口コミや評判がかなり危ない、不動産クラウドファンディング投資「みんなで大家さん」をやってみたブログの体験談や失敗談をまとめてみました。
これから「みんなで大家さん」に投資を検討中の投資家さんは各ブロガー参考にしてください。
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【2024年最新版】不動産投資型クラウドファンディング投資おすすめランキング
みんなで大家さんをやってみた！経験者のブログ10選
みんなで大家さんを実際にやってみた方のブログを10選まとめてみました。
2024年現在、「みんなで大家さん」は元本割れもなく利回り7％で稼働中です。
【危ない】みんなで大家さんの元本割れリスクと実績 株・投資信託との違い
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みんなで大家さんはじめてみた
「みんなで大家さん始めてみた」は昭和産まれの夫婦と令和産まれの子供の家族による、無理はしないけど倹約して楽しく生きるやり方を実践するブログです。
実際にみんなで大家さんには17口も投資されているので、がっつりした話が聞けそうです。
2024年の17口分の分配金の詳細もブログに掲載されていますので信頼できる情報です。
2021年7月から新たな投資としてみんなで大家さんを始めてみました。
みんなで大家さんの話を中心に色々投稿していきます！
みんなで大家さんの部屋。
「みんなで大家さんの部屋。」のナマケモンさんは総額1200万円を投資されています。本業は建築士で1級建築士の資格保有されているので、不動産や建築業界には精通されているのでしょう。
みんなで大家さんのクラウドファンディング投資に始めた理由は株で失敗されたからということで。お子様の教育費用のことも考え、株よりも安定して平均利回り7％を狙える「みんなで大家さん」に出資されているそうです。
【出資商品】
・みんなで大家さん39号 …2口
・みんなで大家さん40号 …2口
・みんなで大家さん45号 …7口
・みんなで大家さん成田4号…1口引用：https://oyasan-no-heya.com/background/
全力のしばれちゃん
「全力のしばれちゃん」は現在、ブロガー、Webデザイナー、会社員を複業しています。
３００万円程を「みんなで大家さん」に投資し、しっかり分配金も予定どおり送金されているようです。
みんなで大家さんに投資してみた！その結果をすべて教えます【30代会社員ママ】
「みんなで大家さん」をやってみたことがある
Noteはブログではありませんが、みんなで大家さんに投資していた方の記事が参考になります。
結果的にはもっと利回りの高い高配当株の知識がついたようで、クラウドファンディング投資は撤退されたそうです。
積み立てNISA、日本個別株、米国株など新しい投資にも手を出しただけに利回り7％は物足りなくなったかもしれませんね。
結論から言うと、1年くらいしか運用していませんが、ひとまず1年間は問題なく配当をもらえ、満了後のお金も返ってきました。
ただ、利息を貰える頃には僕のお金の勉強もある程度進んでいて、正直「みんなで大家さん」に預けておくよりも自分で高配当株を買った方がいいんだろうなって気持ちが強くなっていました。
実際、積立NISAとかも始めていたし、米国株とか、日本個別株とかも、少しだけど挑戦し始めていたので、余計にそう感じたんですよね。
間違って1口買ってしまって、返金処理もうまくいったそうです。それにしても間違って100万円多く買ってしまうって、なかなかすごい間違いだな。
ちなみに、間違ってもう一口買ってしまって、返金処理とかもする羽目になったんですが、ちゃんと返金してくれました。
けんけんの副業ブログ
「けんけんの副業ブログ」はみんなで大家さんの記事を中心に、サラリーマン投資家のけんけんさんが分配金実績や累計収益額など掲載されています。
定年して1年とのことで、みんなで大家さんの出資も完了するそうです。
人生ひと段落ついたんでしょうか。投資している期間は少なからずリスク（危険性）に対するストレスはありますからね。
【分配金実績】
みんなで大家さん 33号 9,311円
みんなで大家さん 43号 9,311円
みんなで大家さん成田1号 9,311円
みんなで大家さん成田3号 9,311円
みんなで大家さん成田13号 37,240円
みんなで大家さん成田15号 18.621円
合計 +93,105円
23年手取り合計 +940,202円
（22年手取り合計 +868,732円）
22年実績～23年予測
みんなで大家さん やってみたブログをまとめると
みんなで大家さんをやってみたブログに記載していたことをまとめてみました。
少額から不動産投資ができる
アパートやマンションなどの実物資産を購入して、不動産投資をする場合は最低でも1000万円以上、1億円以上の資金が必要です。
1口100万円は最近のクラウドファンディング投資にしては高額になりましたが、それでも実物投資物件を購入することを考えれば、かなり少額になります。
想定利回り7％は高い
想定利回り7％が高いや低いかといえば、相当高い利回りだと思います。関西の新築投資アパートの利回りなんて表面利回りでさえ5％以下が普通です。
少額投資でも一律7％の償還・分配金がもらえるならおいしい話ではあります。
1口100万円からハードル高し
ソーシャルレンディング投資、クラウドファンディング投資にしてはハードルが高い1口100万円からです。現在はクラウドバンクやCOZUCHIなどの1万円から投資できるファンド投資も人気ですね。
個別相談会・Web相談会
いきなり100万円以上を投資するのは無理！という方のために個別相談会やWeb相談会もある。
15年間元本割れなしの実績
脅威の15年間元本割れなしという実績、分配金を年に6度に分けて増資できる。
- みんなで大家さんは少額から不動産投資を始めることができる
- メリットは想定利回りが年７パーセントと高く、不動産の管理も不要
- デメリットは１口100万円からとハードルが高く、悪評も目立つ点
- 不安な点は個別相談会やWEBでの相談も可能！
- 貯金と年金だけでは老後が心配な方、教育資金を十分確保したい方にもおすすめ！
ゲートウェイ成田ファンド
ゲートウェイ成田ファンドの分配金は絶賛配布中。
みんなで大家さんの成田開発現場 ゲートウェイ成田がやばい件について
まとめ
「みんなで大家さん」をやったことのある投資かブログをまとめてみました。全ブロガーが満了で投資完了もしくは継続中です。
15年貸し倒れなしで利回り7％を継続する「みんなで大家さん」はすごいとしかいいようがない。
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