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みんなで大家さんの口コミ・レビューを2ch(5ch)掲示板で調べてまとめてみた

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みんなで大家さん 危ないかもと、心配な投資家なら参考にしてください。

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【2024年最新版】不動産投資型クラウドファンディング投資おすすめランキング

不動産シェアリング「みんなで大家さん」シリーズの金融商品の口コミ・評判はどんなものか2ch(5ch)で調べて、なかなかいいとこついている書き込みをまとめてみました。

短期ともに長期投資、利回り7%、預金感覚と投資家にはおいしい話。不動産特定共同事業者にとして資産運用に努められるか、はたまた破綻か。

※2ch(5ch)掲示板は嘘も沢山ありますので、全部信用しないでくださいね。

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みんなで大家さんの口コミ・レビューを2chで探す

嘘も多い2chの掲示板ですが、本当の裏情報も多いのが現実。「みんなで大家さん」の口コミ・評価・レビューを調べてみました。

関連:みんなで大家さんで後悔・失敗した投資家がいるかTwitter探してみた結果

2ch掲示板のコメント

問題は運用実態が宣伝内容と乖離してる可能性がかなり高い事

元本戻ってくるわけ無いのにな

宣伝している内容と運営実態が違うという。

関連:みんなで大家さんで後悔・失敗した投資家がいるかTwitter探してみた結果

だって市内で一番地価が高いところでの価格でも27万/㎡なのに、
そこよりもめちゃめちゃ僻地なところの土地を135万/㎡で募集してるんだもん
いくら甘く見積もっても元本の45%損する計算なんだよなあ…

1平米135万円で購入してしまっている成田の土地。元本の45%は損するのか??

You Tubeの広告が3回に2回くらいここのCMが出る様になった
相当カネコマ何じゃないかと思う

もしかして成田が最後の案件かな?

ここの案件って中古施設買って他に貸すのメインだったけど、
土地から買って上モノ乗せるのって成田が最初だよね

「みんなで大家さん」のCMがよく流れるようになったという。

関連:みんなで大家さんが危ない・やばい理由 ポンジスキーム詐欺ではなく決算書に不安あり

年利7%で200万突っ込んで40万回収するのに3年弱だが
その前に飛ぶ可能性があるんじゃない?

年利7%で回しても40万円回収するのに3年以上かかる。その前に破綻するのでは?という予想。

最後まで行ったとしても45%損失確定なのが闇なんだよなあ
5年後戻ってくるのが年利回り7%5年分で35%、満期で物件売って戻ってくるのが27/135(実際はこれの半分以下と思われる)で20%
だから5年満期の後55%しか戻ってこない計算

それよりも早くショートする可能性も全然あるから、その場合はもっともっと損するね

5年満期の後55%しか戻ってこない計算になるという。

関連:みんなで大家さんが営業停止になった理由 債務超過による行政指導か

成田が最後まで配当出るなら
ちゃんと全額償還されると思うよ

その時には別の大規模案件立ち上げて金集めてるはずで、
その金流用して成田の配当と償還までこなした上で再投資を勧誘すると思う
逆に
成田の後発プロジェクトがうまく立ち上がらなければ成田の満期前に資金ショートして
全案件の配当も償還も止まって大騒ぎになるだろうね

伊勢忍者キングダムは
行った人のブログとか見るといつもガラガラなのとか、
夏まで平日休園してたりとか

成田は
造成中の写真は上がってたけど
何らかの営業可能な建物が立つのはまだ何年か先になるとか

ファーム系は
いくつも立ち上げてるけど
ともいきバナナでググっても実際に食べた人のレビューが少なくて
大して話題になってるように思えず、
また、
食べた人のレビューも通常のバナナとウリ文句ほどの差はなさそうで、
あの賃料を支払えるだけの出荷があるのかも不明だとか
(これは神バナナ、もんげーバナナもほぼ同じ印象)

成田の完成を待たずして、他の大規模案件でさらに集金し、それを成田の分配金と償還金に充てればいいのではないかという。

成田の分配金、償還金の返済がうまくいったとしても、その後の大規模案件の償還金と分配金はどうなるんだろうという心配あり。

成田の完成はまだまだ先。バナナはさほど普通のバナナと違いはないという。

関連:みんなで大家さんが危ない理由と口コミ・評判 不動産クラウドファンディング投資で失敗しない知識

○物件を相場の数倍で買っている理由
○その法外な購入額に対して7%の配当が可能となるだけの
法外な賃料が入ることになっている
○その法外な賃料を払って入居するのは
外部企業ではなく主に関連会社
○その関連会社にそれだけの賃料を払えるだけの巨額の利益、
そんな利益を得られるだけの売上があるのか
それを達成できる事業実態があるのかが不明
○案件ごとに募集してるのに
諸条件の異なる物件でなぜか利率は7%で揃っている
○関連テーマパークはコロナで休園が続き、
赤字経営だった時期にも配当は行われているが
その原資が不明
○成田の案件はまだ造成中で利益なんか出てないのに配当が行われているが
その原資が不明
○上記から
後発案件で集めた金を先発案件の配当や償還に流用してるんじゃないか
というポンジ・スキーム疑惑があるが
ポンジ・スキームではないと思わせる客観的な情報が一切ない
○「これやらない奴はバカ」
「俺は○百万円突っ込んだ」
といった書き込みは繰り返されるが、
上記の様な疑問点に対するその人なりの見解は
なぜか一向に書き込まれない

成田が造成中なのに配当がでているという点は確かに謎ではある。

関連:みんなで大家さん やってみたブログの体験談や失敗談のまとめ

まとめ

不動産クラウドファンディング投資「みんなで大家さん」の口コミを2ch掲示板の書き込みでまとめてみました。

賛否両論多々ありますが、うまくいけば再投資者があふれる夢の投資先になるかも。

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