不動産クラウドファンディング投資の「ぽち太郎」は待つだけ資産運用で有名な「クラウドバンク(Crowd Bank)」にも投資しています。
クラウドバンクに1000万円投資の運用実績を調査 ソーシャルレンディングの分配金・償還はいくらになる？
クラウドバンクは不動産だけに特化したソーシャルレンディングではありませんが、海外不動産ローンファンドも沢山用意されているので、こちらに投資中。
オーストラリア、ヨーロッパの土地や建物に投資できるのって面白いですね。日本は円安もあってかあまり不動産業も芳しくない気がしています。
これからクラウドバンクに投資しようと考えている投資家さんは、下記の運用実績を参考にしてください。
それでは、「ぽち太郎」の運用実績を公開していきます。（随時更新）
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クラウドバンクをやってみた運用実績を公開中
クラウドバンクの運用実績を随時公開していきます。追加で海外のローンファンドにも投資していく予定ですので期待してください。
現在の運用額は140万円程→120万円に減額
1,397,526円で約140万円程投資しています。まあまあ、大金です。それだけ信用しているということにもなりますね。→120万円程度に減額しました。
先月、オーストラリアのメルボルンに旅行に行ってからというもの現地の開発が半端なかった印象を受けて、豪ドル投資でオーストラリアの不動産ローンファンドに豪ドルで投資しました。
2023年現在、メルボルンでは一戸建てが1億円を軽く超えており、ワンルームマンションが5000万円程していたのを現地不動産屋でも確認しましたの。
ちょっとしたオーストラリア不動産バブルが起きているようですね。
2024年3月の運用実績
3月の運用実績は累計分配金額が40037円となり、今月の分配金は6495円でした。何もしてなくても増えているのはうれしいですね。
予定していたより早く、償還金が返済され現金で戻った分を再投資しませんでした。一度銀行にプールしています。
クラウドバンクの太陽光発電の件で【投資】クラウドバンク利払い遅延発生しております。少し投資先を検討しているところ。
2024年２月の運用実績
2024年1月分の運用実績です。累計分配額は33482円で今月分の分配金180483円でした。
先月の分配金と比べて、10倍以上のアップです。毎月これだけ分配されてたら、毎月の飲み代ぐらいにはなりそう。
なぜか8月ごろに償還される予定のファンドが半年前以上に償還されて利回りが71％を超えるリターンとなりました。これはいい意味で予想外でした。
早く帰ってきた償還金分を再投資するかどうか迷うところ。
再投資するなら10ファンドから30ファンドぐらいに分けて投資したいですね。1個のファンドに全投資すると、償還までめちゃくちゃ不安になることがわかりました。
2024年1月の運用実績
2024年12月の運用実績です。外貨の為替差損の影響が総資産額が減ってしまいました。
累計分配額の総額は15428円です。
予定では1か月に6700円程の分配金を見込んでいたのですがオーストラリアドルの下落で総資産額の累計が減ってしまうという。為替差損怖い。
2023年12月の運用実績
2024年12月分の運用実績です。総投資額は141万円となり、
累計分配金は13874円となりました。先月分配は1706円です。
豪ドル投資率が高いので、年末にクラウドバンク平均利回り5.8％で計算すると8.1万円の分配金が予測できるので総投資額面は149万円程度になりそうです。
日本円に戻した時の為替差損が怖いですね。2024年年末に総分配が終了する予定。
2023年11月の運用実績
短期運用では、ファンドを見つけることができなかったので現在は中期投資と長期投資の2点で投資しています。
100万円を追加投入した2023年の11月でしたので、そこまで分配金は多くはありません。13か月ものの投資に多く金額を入れていますので、元本回収は来年2024年の末になってます。
再投資する予定なので、増えても何かに使うことなんてないんですが。
まとめ
クラウドバンクやってみた運用実績でした。クラウドバンクのクラウドファンド投資は2，3年前から開始していましたが最近になって、100万円規模で追加投資いたしました。
2023年、2024年も続けて再投資予定ですので、不動産クラウドファンディング投資に興味のある読者様は参考にしてください。
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