不動産クラウドファンディング投資「みんなで大家さん」で後悔している投資家がいるかツイッターで探してみました。
【2024年最新版】不動産投資型クラウドファンディング投資おすすめランキング
「みんなで大家さん」は都市綜研インベストファンド株式会社が運用する投資商品です。
【結論】
いまのところ配当・分配金がでているので後悔・失敗している人は少ない
配当がでている現在は後悔する理由がない
ツイッターで後悔している投資家はまだ少ない
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「みんなで大家さん」後悔している投資家
みんなで大家さんに投資して後悔している投資家さんをツイッターで探してみた。「みんなで大家さん」に投資して後悔するパータンも記載。
関連：みんなで大家さんが営業停止になった理由 債務超過による行政指導か
行政処分で営業停止していた過去を知らない
「みんなで大家さん」は営業停止していた過去がありました。
行政から債務超過と思われた次第で2013年に一部業務停止命令を６０日間くらっております。
ポンジスキーム詐欺を知らない後悔
ポンジスキーム詐欺を全く知らなった投資家も多くいます。ポンジスキームで有名な事件は豊田商事、安愚楽牧場です。
「詐欺は破綻するまで詐欺じゃない」ってコメントあって確かに…ってなった（騙されそうな人…） https://t.co/CuoREiQjh0
— わかめ🐝🇵🇸🍉6歳と生き物&英語&中文 (@ADHD42000) January 15, 2024
みんなで大家さんがヤバい https://t.co/TU9lRrL2Xk
2024-01-14
引用
みんなで大家さんという、匿名組合形式の不動産投資商品を売っているサービスで、不動産収入の実態が怪しい、ポンジスキーム(実際の収益ではなく出資してもらった資金を運用し出資者に配当している)では、とずっと言われてきたんだ— Kei Nishikawa (@KeiNishikawa3) January 14, 2024
安愚楽牧場の元社長は、虚偽の説明で出資者を勧誘したとして、元社長らは特定商品預託法違反の罪で実刑判決を受け控訴中です。
そんな事件あったなんて知らなかったよ！という投資家さんは結構多いはず。
「豊田商事」上回る最悪被害「安愚楽牧場」、日本を詐欺天国にしてしまった農水省と消費者庁の罪
ずんだもんの動画見て後悔
ツイッター経由で「超」わかりやすい後悔した動画があったので、リンク張っておきました。
投資する前に投資知識がなかった場合に後悔することは多いみたい。
J-REITでさえゴミ箱と言われていて、東証REIT指数でさえ3.4％かそこらしかないのに、中間マージン抜かれまくるみんなの不動産みたいなものが儲かる訳がないという。
金融リテラシーがそこそこあれば分かる話。みんなで大家さんに投資したずんだもんの末路 https://t.co/YqKtThAKcg @YouTubeより
— ブヒ本 (@D_ymasan) January 19, 2024
解約で３％の手数料
「みんなで大家さん」を途中解約すると３％の手数料がかかります。投資しつづけていれば、継続して分配金が手にはいったのに解約してしまったという投資家もいます。
返金が遅れた場合に後悔
「みんなで大家さん」の返金日に返金されない場合は後悔している投資家もいるようです。
しかし全く返金されなかったという口コミはみつかりませんでした。
みんなで大家さん、返金日になったのに返金が無い。
不安すぎる、これから出資する方はご注意を⚠️#みんなで大家さん— moo (@mosososo070326) January 18, 2024
ゲートウェイ成田
ゲートウェイ成田の工事がほとんど進んでいない点。
相場の100倍近くの価格で成田の土地を購入している地点で、回収可能なのか疑うところ。都心から１時間も離れた商業施設で最後は売り抜けられるかも心配。
関連：みんなで大家さんの成田開発現場 ゲートウェイ成田がやばい件について
工事期間 令和2年7月～令和5年8月
— mattn (@mattn_jp) January 15, 2024
ソースが2chというのがアレなんだけど確かにあそこはやたら派手に広告を打っていて利回りも異様に高くて気になってたんだよな…成田の商品も運用中の物件の情報がちっとも出てこないという話だし / “みんなで大家さんがヤバい” https://t.co/8p84aD1TuM
— point2000 (@point2000) January 14, 2024
みんなで大家さんのゲートウェイ成田案件の動向が気になる
不動産共有持分型の某リゾマンみを感じてしまう
持分とファンドでだいぶ背景は異なるだろうけど
手数料払って途中解約出来るみたいだけどもっと報道されたら取り付け騒ぎみたいになる可能性ってあるのかな— suga (@Suga_nc39) January 16, 2024
この点は他の記事で記載していますので、そちらを参考にしてください。
みんなで大家さんが危ない理由と口コミ・評判 不動産クラウドファンディング投資で失敗しない知識
みんなで大家さんで後悔していない投資家
「みんなで大家さん」で後悔していない投資家のパターンです。
分配金・配当金もらいきった投資家
「みんなで大家さん」に初期から投資していた投資家は分配金・償還金をきっちり受け取っています。過去にみんなで大家さんに参加したブロガーさん達もきっちり分配金は受け取っており、なんら問題のない様子でした。
投資の知識が途中でついてきて解約される方も多々いましたね。
分配金が未払いだった過去がない
「みんなで大家さん」は現在も元気に稼働中です。分配金が未払いだった過去がなく、投資家も後悔する余地がない場合。
まとめ
「みんなで大家さん」で後悔した投資家がいるかツイッターで探してみた結果、意外と後悔した投資家は少なかったです。
投資は自己責任なのでしっかり見極める投資の目をつけましょう。
【後悔するパターン】
- 返金対応が遅れる
- 解約手数料３％
- 行政処分を受けた事実を知らなかった
- ポンジスキームと疑う
- ゲートウェイ成田の工事が怪しい
【後悔しないパターン】
- 配当金・分配金・償還金を全部受け取った
- 「みんなで大家さん」の初期投資メンバー
- 現在もしっかり分配金を毎月もらっている投資家
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